一、新建房屋白蚁预防使用的农药其残效期无法达到规定的保质年限。 

由于有机氯类农药对环境的污染，国家已禁止生产和使用，现使用的多为有机磷和拟除虫菊酯类的农药，这两类型的农药其残效期都是比较短的，已有不少研究结果表明，其残效期仅有4-5年时间，与国家规定15年的质量保障期相差悬殊。九十年代初期，我们在中央电视台南海影视城建设时，应用氯丹作预防白蚁的药物，其保护期也只有十年时间，在第十一年，经过处理的部位已开始发现白蚁入侵。2005年 9月我们在佛山市区进行一项新建工程的白蚁预防，该项目在完成基础承重结构后，建筑物基底全部用河沙回填，回填时灌水沉实，回埋沙厚度1.5m以上。预防时我们使用40%毒死蜱乳油，施工严格依据规程进行，药液浓度，施药剂量均保证，工程竣工后第五年初，该建筑物室内就发现白蚁入侵，说明药效维持时间仅4年多。这一项目基础应无原始蚁群存在。而基础回填期并不是白蚁分飞繁殖期，分飞进入的可能也基本不存在。入侵的白蚁只能穿过化学屏障从周边入侵。药物在沙土中不易吸附，易于流失，也是影响药效的因素。多年来，我们从大量经过预防白蚁的建筑物发现，大多数建筑物在建成后4-5年便开始陆续发生白蚁危害的现象。 

    二、新建设楼房的环境有利于白蚁的入侵和生存。城市新建筑物规模都比较大、因而建设的施工期会比较长，有的甚至是2-3年的施工期，建设工地大多都会跨越1-2个白蚁繁殖分飞期，建设工地的灯光会吸引大量周边的分飞繁殖蚁进入。建筑工地在施工过程中，会遗留大量可供白蚁取食的木料，尤其是建筑物基础部位建设时，地下的模板是难以清拆干净，建设施工方往往是把这些建筑废料，木模板块及木碎填埋于建筑物周边及地基下。这些现象，在建筑工地里十分普遍存在的。这就为分飞期进入新建筑物的繁殖蚁提供了优越的生存环境，成为入侵新建筑物的主要蚁源。 

    三、建筑物建成后，交付给业主的多是毛胚房，使用者都会进行全面的装修，特别是商品住宅楼，一些业主甚至会改变室内的布局，新房屋的供电、供水、通讯等设施都会开挖槽沟埋设，在一定程度上会破坏预防施工所设置的防蚁屏障，使白蚁有突破防护屏障入侵的通道。室内装修使用大量木料装饰，固定设置的组合家具（柜等），都会为入侵的白蚁提供一个生存和安定的环境。