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中国养殖人社区【养殖路上与养殖日记】原创养殖日记 → 前仆后继的70年代----哥养的不是猪,是心情

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主题:前仆后继的70年代----哥养的不是猪,是心情

帅哥哟,离线,有人找我吗?
心剑
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  发贴心情 Post By:2011/3/30 16:18:00

3月30日,星期三,晴

没急着去签租地合同,是出于以下几个方面的考虑:

一是你越急着签,对方就越觉得可争取更多的利益,干脆缓一缓,反正地在那里,跑不了,暂时也没人与我竞争;
再者,山水确实没得说,是个绝好的养殖场所,但仅仅从谷口修路到平台上与平整土方的造价就超出预算太多。经过这几天的调查,初步估算仅这两项的投入就近4、5万,再加上一次性付出10年的租金和修路破坏山土补偿土地的费用,还没建猪舍前的投入可能就高达8、9万,所以想静下心来重新估算一下投入成本与资金利用效益;
三,平台面积仅3亩,日后若想扩大规模将受到空间限制。

综上,大哥和我决定暂时缓一缓,认真评估一下选址该地的优势与劣势以及未来的风险大小,同时,对周边地段进行搜索,看能否找到更合适的场所。

今天上午,大哥带我找到了一个林场,这个林场被人承包了15年,再过4年就到期了。经过实地仔细勘察,该林场交通便利,水泥公路直达林场大门,林场总占地面积约100亩,有完整的围墙围护,场内树木繁茂,空气新鲜,周边农户稀少。路、电都极为方便,地下水丰富,但需打井取水。场内还有一小片林地用单独的围墙围护,面积大约为5亩左右,有三个废弃干涸的水塘、一栋两层楼的红砖小楼,可做宿舍和办公。平整土地的工程难度很小,只需破坏少量杉树就可完成土方平衡的工作。而且,若想扩大规模也有足够大的可扩充空间。

我们马上找到了承包人进行磋商。承包人表达了几个方面的意思:

1、在他的承包期限内,可以不收取我们的租金,但因建设猪场而破坏的林木须由我们照市场价购买

2、养猪的废料不出林场,作为育林肥料须全部撒放在林场里;

3、他的承包期满后,他不打算继续承包下去,我们要续租的话可找村里办理续租手续。

这样的要求是我们求之不得的。因为要破坏的林地上基本全是已经成材的杉树,我们建造猪舍正好也可以用上,剩下的前期工作只剩下简单的土方平衡和打井建水塔的工作,前期投入的金额微乎其微。另外,林场的租赁费用也很低廉,依仗大哥在当地根深蒂固的人脉关系,办理续租林场的手续估计也不存在太大的阻碍。如果真能在承包人承包期满后由我们续租下来,可发展的空间会更大,近100亩的林地完全可以实现完整的生态养殖模式。

大哥和我决定明天去找村干部商讨一下,争取就续租的事宜达成一个先期共识,如果顺利,这个林场无疑将成为我们筹建养猪场的首选。

以下上几张勘察林场的照片与各位共享,请各位继续关注本人的养殖创业进展并不吝赐教为感。


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心剑
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  发贴心情 Post By:2011/3/30 16:20:00

林场勘察照片,有图才有真相


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梁玉松
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  发贴心情 Post By:2011/3/30 16:45:00

这块地比上一块看起来好很多,而且以后的发展空间更大。见意后砍树时可以把猪舍周边的的树留住。夏天可以减少猪舍日晒的时间。期待猪场早日建成投入生产!不过最好能把以后续租的事先搞定,才能为以后做长久打算!


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心剑
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回复:(梁玉松)这块地比上一块看起来好很多,而且以...  发贴心情 Post By:2011/3/30 16:57:00

看梁兽医的日记,知道您近期的工作异常繁忙,还拨冗关注我的创业过程,万分谢谢您的指导。

确实,大哥和我同时想到的是先把后续租赁的事宜先确定下来,本来今天下午就要去谈的,大哥因县里开会,暂定明天去找村领导商谈。谈这些,还得大哥出马,他以前在这片土地上工作过。


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yong611
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关注关注,猛顶。祝楼主顺利!


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东风本田
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祝楼主顺利,期待继续

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助农农场
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  发贴心情 Post By:2011/3/31 11:42:00

继续关注 期待中


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美女呀,离线,留言给我吧!
安兰
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继续关注中

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samdirsam
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  发贴心情 Post By:2011/3/31 16:26:00

同上


听老婆的话,跟党走,就永远不会犯错误!
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心剑
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  发贴心情 Post By:2011/3/31 18:52:00

3月31日,星期四,晴转多云

昨晚,大哥与镇政府的领导通了电话,先通个气。林场承包人说,明天下午给我们回复要砍掉的树的价格,我们决定就按对方提出的时间去谈,免得让对方感觉到我们需要他的林场的迫切心情而故意抬高价格,上次在水库就吃了这个亏。

今天上午,我就在家做《项目可行性研究报告》的文案工作,是根据南宁助农在网上提供的材料结合实际情况再综合一些以前收集的资料改编的。做得比较简单,打印了四份,作为和政府部门、银行商谈的时候备用。如果能获得政府和银行的支持,会对将来工作的开展大有裨益。

我来这个网站发日志,是希望能得到更多同行前辈的关注和支持,相互提醒,相互携持,取长补短,以免在操作的过程当中走不必要的弯路。这里,我先抛个砖,把今天的《可研报告》与各位同仁分享,如果对你们有所帮助,我将倍感欣慰。如果《可研报告》里有谬误之处,也敬请斧正。先谢过。

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点击浏览该文件:发酵床养猪可行性报告2.rar

下午,给自己放了个假,与高中同学去了一趟我们家乡的一个小瀑布,虽然气势稍弱,但某些景致还是可圈可点的。上几张图片,给大家愉悦愉悦。



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